Администрация города будет выявлять собственников недвижимости.

Госдума приняла законопроект, который предоставляет городам и весям полномочия по выявлению на своей территории правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Сведения о таких правообладателях будут вноситься в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Закон вступит в силу через две недели и направлен на уточнение ЕГРН, защиту права собственности на такие объекты и вовлечению их в гражданский и налоговый оборот.

Напомним, что на майском заседании Собрания депутаты уже внесли в Устав города изменения, учитывающие эти новые полномочия.

По данным Росреестра, сегодня в ЕГРН нет сведений о правообладателях примерно 25 миллионов ранее учтенных объектов недвижимости. Причиной является отсутствие в правоустанавливающих документах сведений, позволяющих однозначно определить владельца.

Такое может быть, если, права на объекты возникли до появления нынешней системы государственной регистрации. То есть до 31 января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого времени учет осуществлялся различным государственными органами, в том числе Бюро технической инвентаризации (БТИ). Такие объекты имеют статус «ранее учтённых объектов недвижимости». Права на них называются ранее возникшими и признаются юридически действительными.

Теперь определен порядок выявления правообладателей такой недвижимости. Сообщения о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях таких объектов будут размещаться в интернете.

Муниципалитеты вправе направлять запросы в органы власти, БТИ, нотариусам, в налоговые органы, органы внутренних дел, Пенсионный фонд. После проведения проверок будут составлены проекты решений о выявлении правообладателей, которые направят собственнику заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если получатель не согласен с тем, что он является правообладателем объекта, и представляет свои возражения в письменной или электронной форме, то решение о выявлении правообладателя не принимается. При этом муниципалитет вправе обратиться в суд, где будет принято окончательное решение.

Кстати, граждане и юридические лица смогут сами зарегистрировать свои права на объекты в любое время. За регистрацией рекомендуется самостоятельно обратиться в Росреестр.