Как повысить безопасность при покупке квартиры

Советы от профессионалов

Покупка квартиры всегда сопряжена с риском потери денег. Ни один человек не застрахован от того, что его могут обмануть мошенники. В некоторой степени помогает решить проблему сотрудничество с агентством недвижимости. Риелтор, как настоящий профессионал, имеет все инструменты и возможности для обеспечения безопасности сделки. Однако и опытные специалисты могут ошибаться, поэтому рядовой покупатель нуждается в средствах самостоятельной проверки юридической чистоты объекта недвижимости.

Как проверить квартиру в справочной по объектам недвижимости Росреестра

Росреестр – сайт, на котором любой посетитель может заказать выписку из ЕГРН и государственных информационных баз, где будут указаны важные параметры:

данные владельца;

технические характеристики объекта;

кадастровая стоимость.

Дополнительно можно узнать о том, находится ли квартира под арестом или взысканием, не оформлена ли она в залог, сколько человек в ней зарегистрированы и есть ли среди них несовершеннолетние, инвалиды или отбывающие срок наказания. Все это – официальные данные, им можно доверять. Если та информация, которую вам предоставил Росреестр, не совпадает с предложенной продавцом, вам стоит отказаться от сделки, даже если приобретение представляется очень выгодным и риелтор дает свои гарантии на успех дела.

В ваших интересах выяснить, есть ли какие-то ограничения или взыскания, долги по квартире. Ведь в случае подписания договора о покупке вы станете новым собственником и все финансовые нагрузки перейдут в вашу зону ответственности. Тем более что заказать выписку из ЕГРН и проверить квартиру на юридическую чистоту и ограничения, а также узнать собственника достаточно просто. Нужно послать заявку и оплатить услугу. Плата за информацию символическая, она помогает ускорить процесс получения актуальных данных.

Такие же сведения можно получить бесплатно, если обратиться в государственные органы напрямую, но, во-первых, вы потеряете несколько дней, во-вторых, вам придется потратить много времени на поездку в отделение или филиал Госуслуг. В случае же использования сайта Росреестра вы сокращаете время получения информации и не теряете силы на посещение офиса. Кстати, это вопрос важный, ведь иногда до даты подписания договора остается слишком мало времени, так что обращение к сервису поможет вовремя проверить квартиру и продавца и получить уверенность в правильности принятого решения.