ОДН больше не будет

В мэрии рассказали, что придёт им на замену.

С 1 января в жилищном законодательстве произошли некоторые перестановки. До этого в документах присутствовали ОДН (общедомовые нужды), теперь вместо них появились СОИ (содержание общедомового имущества). Что кроется за изменением нескольких букв?

Раньше расходы за общее тепло, воду и другие услуги были включены в коммунальные услуги и передавались напрямую ресурсоснабжающим организациям. Теперь для тех собственников, которые выбрали управляющие компании, ТСЖ, ЖК, ЖСК плата за эти услуги будет включена в категорию жилищные услуги.

Это означает, что с ресурснабжащими организациями теперь будут рассчитываться не собственники, а управляющая компания. Она, наконец, по-настоящему станет посредником между жителями и поставщиками тепла, света и воды.

При этом жители не должны платить больше нормативов. Всё, что превысит его, управляющая компания должна заплатить из своих денег или, что, скорее всего, и будет происходить, из средств, которые передали им жители на другие нужды.

По мнению законодателей, у управляющих компаний появится стимул быстрее устранять аварии, лучше работать с жителями и выявлять «резиновые» квартиры, за потребление ресурсов которых приходится платить всему дому. Также в управлении ЖКХ ожидают, что коммунальщики возьмутся за «воришек», которые придумывают всевозможные ухищрения и останавливают счётчики.

Сейчас управляющие компании фронтом работ и ответственностью за общедомовые расходы недовольны. Начальник управления ЖКХ Константин Чешев отметил, что с самыми крупными из них уже проведены встречи, где были выслушаны обе стороны. Но так как закон федеральный, всё, что остаётся делать коммунальщикам – это приступать к его исполнению.