Сегодня в наш город приехал самый главный по капремонтам.

Председатель Объединения защиты прав потребителей Владимир Зяблицев инициировал проведение обучающих семинаров под названием «Управдом» для собственников жилья, активистов КТОСов, ветеранских и молодёжных организаций. Основная цель – повысить грамотность населения в вопросах управления многоквартирными домами. Полезность курса сомнений не вызывает.

На очередной семинар, который прошёл сегодня, Владимир Иванович пригласил Вадима Борисова, руководящего капремонтами по всей области. Появившись пару лет назад, капитальный ремонт по-прежнему вызывает много вопросов у населения. Заявленная тема собрала несколько десятков горожан в малом зале городской администрации, а беседа длилась около трёх часов.

Закончив семинар и ответив на многочисленные вопросы, Вадим Борисович проинспектировал несколько проблемных домов нашего города.



Вадим Борисов заметил, что за капремонт всегда идёт своеобразная соседская война: каждого волнует только то, что касаются личного его.

– пояснил гендиректор Регоператора.

Кстати, лифты в Магнитке в этом году меняют ударными темпами. Обещают сменить 342 лифта! Подробнее читайте здесь.



Вадим Борисович отметил, что самый популярный вопрос, который задают южноуральцы: как передвинуть свой дом в общей очереди. Список и перечень работ формировался и уточнялся до начала этого года. Теперь так просто изменения в программу не внести.

Однако сделать это всё же можно и даже тремя способами:



Есть и ещё один вариант, который правда подходит только для долговременных проектов – перейти на спецсчёт. Чтобы сделать это, нужно подать заявление от жильцов (после собрания) в регоператор. Через год будет открыт спецсчёт при условии, что в доме ещё не проводился капремонт. Иначе сначала придётся рассчитаться за уже выполненные работы. При спецсчёте можно делать капремонт, не обращаясь к регоператору. Но и рассчитывать можно только на свои деньги.



Магнитогорск в последнее время стал показывать неплохие показатели по собираемости платы за капремонт, отметил гендиректор регоператора. Сейчас она составляет 74%, в среднем по Челябинской области – 80%. Кстати, пеня, которая приходит должникам, тоже идёт в «общий котёл».

Деньги в общий фонд поступают – и капремонт с каждым годом охватывает всё больше домов. Теперь дело за качеством. А оно порой хромает. Вадим Борисов рассказал, что сейчас обсуждается система обязательного страхования для подрядчиков в случае, если они в ходе ремонта нанесли ущерб собственникам.

Несколько случаев по возмещению ущерба в Челябинской области дошли до судебного разбирательства.

Еще одна частая проблема – подрядчик берётся за дело, демонтирует инженерные сети, вскрывает крышу… и уходит с объекта. Что делать жильцам?
– рассказал Вадим Борисов.



Так случилось, например, с недобросовестным подрядчиком на улице Аэродромная в Магнитогорске. Там открыли крышу, и прошли дожди. Естественно, жильцов залило. Гендиректор сообщил, что знает об этой истории и взял её под личный контроль.

Конечно, подрядчикам не сходят с рук такие выходки: контракты с ними расторгают и объявляют новый аукцион. Деньги перечисляются только после подписания акта выполненных работ. А компания попадает в «чёрный список» на три года. Сейчас в регионе уже 4 организации стали персонами нон грата на аукционах по капремонту.

После семинара Вадим Борисов отправился на объекты, где ведётся капремонт, в том числе по просьбе интернет-журнала «Вечерний Магнитогорск» он посетил дом № 206 по улице Кирова. Этот дом стал последним в Магнитогорске, не получившим тепло – сорваны сроки капремонта инженерных сетей.

Жители кутаются в куртки, а ночью спят в шапках под 2-3 одеялами. Вадим Борисов также взял ситуацию под личный контроль. До пятницы там будет включено отопление. Материал и фотографии с объезда появятся на нашем сайте через несколько часов.