Магнитогорским активистам рассказали, как и кто должен отстаивать права собственников перед управляющей компанией.

В администрации города прошел очередной семинар «Управдом», в котором приняли участие председатели комитетов территориального общественного самоуправления и представители Совета ветеранов.

Занятие было посвящено теме создания советов многоквартирных домов и разъяснению полномочий руководителей данного общественного объединения. Помимо этого, представители городской администрации обсудили с участниками семинара права и обязанности собственников жилья.

Целью проведения данных лекций является повышение грамотности населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По мнению организаторов, именно незнание своих прав и обязанностей часто приводит к проблемам, возникающим между собственниками жилья и управляющей компанией.

Курс обучающих семинаров «Управдом» проводится каждую третью среду месяца в малом зале городской администрации. Инициатором создания данного мероприятия выступил городской Совет ветеранов.

На заседании заместитель председателя Совета ветеранов Людмила Мирошниченко в очередной раз поблагодарила организаторов данного мероприятия – городское собрание депутатов, местное отделение партии «Единая Россия» и магнитогорское Объединение защиты прав потребителей – за возможность проведения занятий, которые способствуют созданию диалога между официальными лицами и жителями города.

Совет многоквартирного дома (Совет МКД) - это нововведение в жилищном законодательстве. В статье 161.1 Жилищного кодекса РФ отмечено, что основной задачей данного органа является отстаивание интересов собственников жилья в отношениях с управляющими компаниями. Необходимость создания совета МКД обусловлена стремлением законодателей вовлечь жителей в процесс управления своим домом. Главной его обязанностью является контроль над управляющей организацией.

- рассказала участникам семинара Татьяна Смолянинова, главный специалист управления ЖКХ г. Магнитогорска.

Совет многоквартирного дома, как любой другой орган, имеет своего руководителя. В обязанности председателя входит ведение переговоров с управляющей организацией, контроль всех обязательств, которые выполняет управляющая организация, подпись актов приемки выполненных работ и тд. Для того чтобы полноценно представлять интересы собственников жилья, председателю необходимо получить доверенности от собственников помещений.

Как отметил председатель общественной организации «Объединение защиты прав потребителей» Владимир Зяблицев, недооценивать возможности председателя совета дома не стоит.

- пояснил Владимир Зяблицев.

Кстати, активная деятельность председателя совета МКД может стать для управленца не просто общественной нагрузкой, но и статьей дохода.

- говорит Татьяна Смолянинова.

Участники семинара «Управдом» также коснулись темы тарифов на содержание и ремонт жилого помещения. Ольга Савгиря, заместитель начальника отдела координации и финансово-экономического регулирования управления ЖКХ, пояснила, что большинство домов в нашем городе используют тариф, в котором плата утверждена органами местного самоуправления. Это произошло оттого, что собственники многоквартирного дома либо не приняли на общем собрании решения об использовании платы, обозначенной местным самоуправлением, либо наоборот – приняли, сделав выбор в сторону уже обозначенных тарифов.

- рассказала Ольга Савгиря.

В повышении уровня грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства заинтересовано достаточное количество людей. Как отметил Владимир Зяблицев, на прошлом занятии присутствовало почти восемьдесят человек, сегодня – немного больше.
После выступления лекторов участники семинара перешли к обсуждению услышанного материала. В основном, многих гостей интересовали вопросы, касающиеся определения придомовой территории и определения законодательной базы, которая бы регулировала создание совета МКД.

Следующая встреча активистов и представителей городской администрации состоится в сентябре.