Новостная лента

Магнитогорским подросткам предлагают устроить стрельбу в магазине

Сегодня, 16:57    0

Сотрудники полиции Магнитогорска задержали подозреваемого в краже из автомобиля

Сегодня, 14:00    0

В Магнитогорске появится ещё одна высотка

Сегодня, 11:00    0

В Магнитогорске автомобиль угнали от городского кафе

Сегодня, 09:30    0

МОЛНИЯ! Илья Воробьёв неожиданно вернулся в КХЛ

Вчера, 22:20    0

Магнитогорский миллиардер перевёл деньги пострадавшим от теракта

Вчера, 22:16    0

В Магнитогорске простятся с погибшим на СВО ветераном МВД

Вчера, 17:26    0

В Магнитогорске два пешехода попали под машину

Вчера, 15:00    0

Американец переехал жить в Магнитогорск

Вчера, 13:00    0

В Магнитогорске проходит престижный баскетбольный турнир

Вчера, 11:04    0

«Для чего мы жопу рвали?». Разин прокомментировал решение КХЛ перенести матч "Металлурга»

Вчера, 10:12    0

Магнитогорские оперативники раскрыли кражу денег и золота

26-03-2024, 22:50    0

В Магнитогорске задержали мужчину, заявлявшего о минировании кафе

26-03-2024, 21:59    0

Центр социальной помощи «Прикосновение жизни» останется по-прежнему адресу

26-03-2024, 18:00    0

Перезагрузка «молодёжки»

26-03-2024, 15:30    0

Магнитогорск возглавил рейтинг по подорожанию квартир в новостройках

26-03-2024, 13:47    0

«Чистая и вкусная». Мэр Магнитогорска разрешил жителям города пить воду из-под крана

26-03-2024, 12:00    0

Названа средняя зарплата магнитогорцев

26-03-2024, 10:29    0

В Магнитогорске назвали число семей, в которых есть мобилизованные

26-03-2024, 10:22    0

«Здесь мы как солдаты». Роман Ротенберг прокомментировал вылет СКА из плей-офф

26-03-2024, 09:35    0

В Магнитогорске водитель получил серьёзную травму в ДТП

25-03-2024, 18:27    0

Магнитогорец оплачивал покупки чужой банковской карточкой

25-03-2024, 17:49    0

Мошенники научились по-новому проникать в аккаунт «Госуслуг»

25-03-2024, 13:42    0

Магнитогорск накрыла магнитная буря

25-03-2024, 12:30    0

В Магнитогорске допустили утечку персональных данных

25-03-2024, 09:58    0

В Магнитогорске проверяют места скопления мигрантов

24-03-2024, 17:34    0

Стало известно, когда пройдет перенесённый после теракта матч «Металлурга» со «Спартаком»

24-03-2024, 11:44    0

В Магнитогорске прошёл рейд по контролю за перевозкой детей

24-03-2024, 11:21    0

В Магнитогорске произошло серьёзное ДТП

23-03-2024, 21:53    0

Владимир Путин выступил со срочным обращением после теракта в Подмосковье

23-03-2024, 19:02    0

В Магнитогорске произошел пожар

23-03-2024, 15:44    0

КХЛ перенесла матч «Металлурга» со «Спартаком»

23-03-2024, 12:54    0

В Магнитогорске сдали на металлолом чужой автомобиль

23-03-2024, 12:00    0

В Магнитогорске отменили все массовые мероприятия после теракта в Красногорске

23-03-2024, 10:28    0

Матч «Металлурга» будет отменён?

23-03-2024, 00:11    0

В Москве неизвестные с автоматами ворвались в торговый центр

22-03-2024, 23:48    0

Челябинский «Трактор» сотворил сенсацию

22-03-2024, 22:36    0

Активные пенсионеры создадут советы многоквартирных домов

20:00, 16 авг 2017 Эксклюзив / Культура / ЖКХ
ФОТО Фото: Вечерний Магнитогорск Активные пенсионеры создадут советы многоквартирных домов
Автор: редактор Прочитали: 1 722    Комментарии: 0    
Магнитогорским активистам рассказали, как и кто должен отстаивать права собственников перед управляющей компанией.

В администрации города прошел очередной семинар «Управдом», в котором приняли участие председатели комитетов территориального общественного самоуправления и представители Совета ветеранов.

Занятие было посвящено теме создания советов многоквартирных домов и разъяснению полномочий руководителей данного общественного объединения. Помимо этого, представители городской администрации обсудили с участниками семинара права и обязанности собственников жилья.

Целью проведения данных лекций является повышение грамотности населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства. По мнению организаторов, именно незнание своих прав и обязанностей часто приводит к проблемам, возникающим между собственниками жилья и управляющей компанией.

Курс обучающих семинаров «Управдом» проводится каждую третью среду месяца в малом зале городской администрации. Инициатором создания данного мероприятия выступил городской Совет ветеранов.

На заседании заместитель председателя Совета ветеранов Людмила Мирошниченко в очередной раз поблагодарила организаторов данного мероприятия – городское собрание депутатов, местное отделение партии «Единая Россия» и магнитогорское Объединение защиты прав потребителей – за возможность проведения занятий, которые способствуют созданию диалога между официальными лицами и жителями города.

Совет многоквартирного дома (Совет МКД) - это нововведение в жилищном законодательстве. В статье 161.1 Жилищного кодекса РФ отмечено, что основной задачей данного органа является отстаивание интересов собственников жилья в отношениях с управляющими компаниями. Необходимость создания совета МКД обусловлена стремлением законодателей вовлечь жителей в процесс управления своим домом. Главной его обязанностью является контроль над управляющей организацией.

«Избрание совета многоквартирного дома происходит на общем собрании собственников жилья. В повестке собрания указывается вопрос создания совета дома и выборы председателя совета дома. После общего собрания оформляется протокол и далее этот протокол направляется в управляющую организацию. Все решения на собрании считаются принятыми, если участвовали более 50% собственников жилья. Однако стоит помнить, что совет многоквартирного дома - это тот орган, который не является юридическим лицом, соответственно регистрация и получение печатей и другие действия, являющиеся обязательными для юридического лица, не распространяются на совет многоквартирного дома»,
- рассказала участникам семинара Татьяна Смолянинова, главный специалист управления ЖКХ г. Магнитогорска.

Совет многоквартирного дома, как любой другой орган, имеет своего руководителя. В обязанности председателя входит ведение переговоров с управляющей организацией, контроль всех обязательств, которые выполняет управляющая организация, подпись актов приемки выполненных работ и тд. Для того чтобы полноценно представлять интересы собственников жилья, председателю необходимо получить доверенности от собственников помещений.

Как отметил председатель общественной организации «Объединение защиты прав потребителей» Владимир Зяблицев, недооценивать возможности председателя совета дома не стоит.

«В соответствии с жилищным кодексом полномочия председателя совета многоквартирного дома определяются на общем собрании. В жилищном кодексе прописано, есть такая строчка «и иные полномочия». Поэтому рекомендую, когда избирается председатель совета дома и сам совет, все же решением общего собрания определить круг этих полномочий. Чтобы председателю было легче работать и выполнять свои функции. Потому что решение общего совета - это такой же нормативно-правовой акт, который обязывает к его исполнению не только собственников, но и управляющую компанию»,
- пояснил Владимир Зяблицев.

Кстати, активная деятельность председателя совета МКД может стать для управленца не просто общественной нагрузкой, но и статьей дохода.

«В законодательстве предусмотрен такой пункт статьи, как вознаграждение членов совета дома, председателя. Такое решение принимается только на общем собрании. Если говорить из практики по нашему городу, то есть такие у нас в городе дома, где активный совет многоквартирного дома и очень активный председатель. Именно председатель получает за свою работу вознаграждение. В квитанциях, которые получает собственник за жилищно-коммунальные услуги, идет отдельная строчка – вознаграждение председателю совета МКД. Дома такие в городе у нас есть»,
- говорит Татьяна Смолянинова.

Участники семинара «Управдом» также коснулись темы тарифов на содержание и ремонт жилого помещения. Ольга Савгиря, заместитель начальника отдела координации и финансово-экономического регулирования управления ЖКХ, пояснила, что большинство домов в нашем городе используют тариф, в котором плата утверждена органами местного самоуправления. Это произошло оттого, что собственники многоквартирного дома либо не приняли на общем собрании решения об использовании платы, обозначенной местным самоуправлением, либо наоборот – приняли, сделав выбор в сторону уже обозначенных тарифов.

«Методы утверждения оплаты не меняются. Это метод экономического обоснования и метод индексации установленных тарифов. Если говорить о договоре управления, то такая оплата устанавливается для каждого дома отдельно, а органы местного самоуправления утверждают единую плату. Однако существуют коэффициенты по степени благоустройства этих домов. Используя тариф, утвержденный органами самоуправления, перечень и цена по каждой работе, в каждом доме, будет все же индивидуальна. Очень много вопросов в органы самоуправления поступает: «Что входит в обязательный перечень?», «Что сколько стоит?». Так вот, что и сколько стоит, будет очень зависеть от конструктивных особенностей вашего дома»,
- рассказала Ольга Савгиря.

В повышении уровня грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства заинтересовано достаточное количество людей. Как отметил Владимир Зяблицев, на прошлом занятии присутствовало почти восемьдесят человек, сегодня – немного больше.
После выступления лекторов участники семинара перешли к обсуждению услышанного материала. В основном, многих гостей интересовали вопросы, касающиеся определения придомовой территории и определения законодательной базы, которая бы регулировала создание совета МКД.

Следующая встреча активистов и представителей городской администрации состоится в сентябре.

Лиза Чичева
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Добавить комментарий

читают
последние комментарии
2 марта 2022 17:57

Ннн

Кто сказал что не работает??? Сегодня оплачивал покупки,никаких проблем!...

Apple Pay больше не работает
2 марта 2022 16:07

Enthroned

Неужели парк Ветеранов в 2023 году?...

С 4 по 14 марта!
2 марта 2022 15:52

Ветеран

Лично был знаком поздравлял с 99 летием со дня рождения и договорились отметить столетия...

Красивый и достойный век
2 марта 2022 15:25

Надежда

А где же вы были раньше? Давно этим нужно было заняться, а не жевать сопли!...

Для тех жителей Донбасса, кому есть что рассказать
2 марта 2022 15:20

Надежда

Вечная память Константину! Дай Боже сил его родителям, чтобы пережить это страшное горе....

Погиб, исполняя воинский долг
2 марта 2022 13:54

Гарик

Последнее десятилетие Россия говорит оружием. Эффективность МИД незаметна. Армия и флот...

Владимир Путин дал новую установку министру обороны Шойгу
2 марта 2022 13:22

Сергей

Константину Царствие небесное и Вечная память !!!...

Погиб, исполняя воинский долг
Эксклюзив
Владислав Кочетков: «Мы ожидаем, что в этом году рынок вырастет на 20-25%

ЭКСКЛЮЗИВ! Владислав Кочетков: «Мы ожидаем, что в этом году рынок вырастет на 20-25%

 1 305   0   
1    1
Эксперт рассказал о состоянии российского фондового рынка, ключевой ставке, рынке недвижимости и многом другом.
Футболист Марат Быстров назвал самый безопасный город России

Футболист Марат Быстров назвал самый безопасный город России

 4 684   0   
9    1
Поговорили с воспитанником магнитогорского футбола о сборной Казахстана, игре за «Ахмат», отсутствии профессионального футбола в Магнитогорске и многом другом.
Магнитогорская биатлонистка на Спартакиаде отобралась в гонку преследования

ЭКСКЛЮЗИВ! Магнитогорская биатлонистка на Спартакиаде отобралась в гонку преследования

 3 792   0   
15    0
Мария Арзамасцева оценила результаты спринтерской гонки, а также рассказала о сложности трассы в Златоусте.
Российская биатлонистка поделилась ожиданиями от Спартакиады

Российская биатлонистка поделилась ожиданиями от Спартакиады

 3 480   0   
4    0
Екатерина Носкова рассказала о южноуральской трассе, условиях проживания и позвала болельщиков посмотреть соревнования.
Наверх