Новостная лента

Более 400 магнитогорцев состоят на обслуживании в Центре социального обслуживания населения»

Сегодня, 14:30    0

Молодой вратарь «Металлурга» дебютировал в КХЛ

Сегодня, 13:08    0

«Металлург» разгромил соперника, отправив в его ворота семь шайб

Сегодня, 12:15    0

Новый день: ещё шаг навстречу весне

Сегодня, 07:57    0

В Магнитогорске пройдет собрание садоводов

Вчера, 17:30    0

Хоккеист «Металлурга» назвал причину, почему остался в команде

Вчера, 14:30    0

В Магнитогорске в одно из заведений приехал ОМОН

Вчера, 11:50    0

«Магнитка» продолжает удивлять

Вчера, 11:19    0

15 марта: сегодня не до прогнозов

Вчера, 05:49    0

Магнитогорец не смог найти, где отправить посылку

14-03-2025, 20:37    0

Стало известно, сколько квадратных метров в Москве может купить магнитогорец

14-03-2025, 19:00    0

В Магнитогорске каждая пятая компания выходит на субботники

14-03-2025, 14:32    0

Известный маркетплейс лишился полумиллиона рублей

14-03-2025, 12:02    0

Магнитогорск стал самым хоккейным городом России

14-03-2025, 10:53    0

ФОТО Магия числа π и погода в Магнитогорске

14-03-2025, 05:45    0

«Решение окончательное»: известный бренд сменит название

13-03-2025, 22:54    0

Обманули под предлогом дополнительного заработка

13-03-2025, 20:40    0

ВИДЕО Абитуриент, просыпайся!

13-03-2025, 15:36    0

Стали известны сроки возвращения после травмы Данилы Юрова

13-03-2025, 15:14    0

В Магнитогорске водитель трамвая пойдет под суд за смертельный наезд на пенсионерку

13-03-2025, 14:08    0

«Металлург» одержал победу над одним из фаворитов Запада

13-03-2025, 12:45    0

В Магнитогорске выставлен на продажу популярный ресторан

13-03-2025, 10:55    0

Два руководителя ХК "Салават Юлаев были задержаны - Baza

12-03-2025, 19:57    0

Стал известен режиссёр фильма ужасов, который снимут в Магнитогорске

12-03-2025, 14:16    0

Около администрации Магнитогорска сбили пешехода

12-03-2025, 12:41    0

В Магнитогорске резко сменится погода

12-03-2025, 12:03    0

Жительница Магнитогорска осталась без денег, обратившись к гадалке

12-03-2025, 11:00    0

ВИДЕО Яркий старт в новую, взрослую жизнь

12-03-2025, 07:29    0

Обладателя Кубка Гагарина в составе «Металлурга» обменяли в НХЛ

11-03-2025, 19:50    0

Александр Овечкин может вернуться играть в Россию

11-03-2025, 15:15    0

В России изменится отпуск лекарств в аптеках

11-03-2025, 14:41    0

ВНИМАНИЕ! Стать профессионалом – не просто!

11-03-2025, 10:59    0

Самолёт из Магнитогорска не долетел до Москвы

11-03-2025, 10:50    0

В Магнитогорске произошло страшное ДТП с лобовым столкновением автомобилей

11-03-2025, 10:25    0

11 марта: День Ромео и Джульетты

11-03-2025, 00:28    0

ДТП в центре города: подросток получил травмы

10-03-2025, 23:28    0

В Магнитогорске идут поиски свидетеля ДТП

10-03-2025, 16:39    0

Что делать, если вытяжка не работает?

21:09, 10 окт 2024 Новости
Что делать, если вытяжка не работает?
Автор: Служба новостей «Вечерка 74» Прочитали: 1 564    Комментарии: 0    
Разъяснение прокуратуры Правобережного района о нарушениях жилищного законодательства.

Прокуратура Правобережного района г. Магнитогорска разъясняет об ответственности за нарушение жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами в части своевременного обследования вентиляционных каналов и проверки тяги в жилых помещениях многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ЖК РФ») при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

На основании пп. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требованиями пп. «а», «в», «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

Согласно п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного строительного комитета Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – «Правила и нормы»), персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм организация по обслуживанию жилищного фонда должна, среди прочего, содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, а также обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений, и деревьев без зоны ветрового подпора.

В силу п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее по тексту – «Правила № 410»), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно пп. «а» п. 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее по тексту – «Правила № 410») надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

По смыслу приведенной нормы, проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистка и (или) ремонт, осуществляются самостоятельно лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, управляющими организациями), либо специализированной организаций путем заключения соответствующего договора.

На основании пп. «в» п. 12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).
Согласно изменениям, внесенным в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов является лицензионным требованиям к управляющим компаниям. Неисполнение данного требования квалифицируется как грубое нарушение лицензионных требований.

В пункте 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Кроме того, Пунктом 2 Приложения № 1 Правил и норм установлено, что периодичность проверки вентиляционных каналов в домах, где отсутствует газовое оборудование, оснащенных только электрическими плитами составляет: не реже 1 (одного) раза в год.
Вышеперечисленные требования законодательства распространяются как на управляющие компании, так и на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и пр.

Отсутствие обследования вентиляционных каналов и проверки тяги в многоквартирных домах может повлечь повышение влажности, а также периодическое образование плесени в ванных комнатах жилых помещений.
5    0
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Добавить комментарий

комментируют
0
Стали известны сроки возвращения после травмы Данилы Юрова
15:14, 13 мар 2025

Стали известны сроки возвращения после травмы Данилы Юрова

Их озвучил главный тренер «Металлурга» Андрей Разин
ВИДЕО
0
Абитуриент, просыпайся!
15:36, 13 мар 2025

Абитуриент, просыпайся!

В образовательных учреждениях скоро начнутся приём документов и испытания.
0
Обманули под предлогом дополнительного заработка
20:40, 13 мар 2025

Обманули под предлогом дополнительного заработка

В Магнитогорске 25-летнюю девушку мошенники развели на 600 тысяч рублей
0
«Решение окончательное»: известный бренд сменит название
22:54, 13 мар 2025

«Решение окончательное»: известный бренд сменит название

Теперь туалетная бумага будет называться по-другому.
читают
0
Магнитогорец не смог найти, где отправить посылку
20:37, 14 мар 2025

Магнитогорец не смог найти, где отправить посылку

Причиной, по его словам, стало отсутствие посылочного материала на Почте России.
0
Хоккеист «Металлурга» назвал причину, почему остался в команде
14:30, 15 мар 2025

Хоккеист «Металлурга» назвал причину, почему остался в команде

Недавно он продлил контракт с клубом до конца сезона 2026/27
0
В Магнитогорске пройдет собрание садоводов
17:30, 15 мар 2025

В Магнитогорске пройдет собрание садоводов

Стала известна повестка предстоящего мероприятия
0
«Магнитка» продолжает удивлять
11:19, 15 мар 2025

«Магнитка» продолжает удивлять

За два тура до конца регулярного чемпионата команда вплотную подошла к зоне плей-офф.
последние комментарии
2 марта 2022 17:57

Ннн

Кто сказал что не работает??? Сегодня оплачивал покупки,никаких проблем!...

Apple Pay больше не работает
2 марта 2022 16:07

Enthroned

Неужели парк Ветеранов в 2023 году?...

С 4 по 14 марта!
2 марта 2022 15:52

Ветеран

Лично был знаком поздравлял с 99 летием со дня рождения и договорились отметить столетия...

Красивый и достойный век
2 марта 2022 15:25

Надежда

А где же вы были раньше? Давно этим нужно было заняться, а не жевать сопли!...

Для тех жителей Донбасса, кому есть что рассказать
2 марта 2022 15:20

Надежда

Вечная память Константину! Дай Боже сил его родителям, чтобы пережить это страшное горе....

Погиб, исполняя воинский долг
2 марта 2022 13:54

Гарик

Последнее десятилетие Россия говорит оружием. Эффективность МИД незаметна. Армия и флот...

Владимир Путин дал новую установку министру обороны Шойгу
2 марта 2022 13:22

Сергей

Константину Царствие небесное и Вечная память !!!...

Погиб, исполняя воинский долг
Эксклюзив
Магнитогорцы пришли в ужас от цифр в квитанциях за электроэнергию

Магнитогорцы пришли в ужас от цифр в квитанциях за электроэнергию

 4 642   0   
11    22
За относительно тёплый январь владельцу частного дома в посёлке, располагающемся недалеко от города, насчитали 66 тысяч рублей.
Александр Будаков: Жалко, что в городе с такими футбольными традициями нет профессиональной команды»

Александр Будаков: Жалко, что в городе с такими футбольными традициями нет профессиональной команды»

 3 714   0   
3    1
Бывший игрок Премьер-Лиги об "Уральской классике", футболе в Магнитогорске, а также клубах Медиалиги
Наверх