Новостная лента

Разин прокомментировал вылет «Металлурга» из плей-офф: «Нет такого, что мы обосрались»

Вчера, 22:35    0

«Металлург» прекращает борьбу за Кубок Гагарина

Вчера, 18:54    0

Александр Овечкин дошёл до уникального достижения

Вчера, 16:00    0

«Магнитка» вышла в 1/4 финала плей-офф

Вчера, 13:39    0

В Магнитогорске прошёл рейд по незаконным лампам в автомобилях

Вчера, 12:00    0

Завершено расследование жестокого убийства пенсионера в Магнитогорске

Вчера, 10:00    0

Бывший спортивный директор «Металлурга» сделал прогноз на шестой матч серии с «Авангардом»

4-04-2025, 22:23    0

ВИДЕО Бег, дружба и цирковое чудо

4-04-2025, 22:06    0

В Магнитогорске продают торговый центр

4-04-2025, 17:32    0

В Магнитогорске был задержан подросток, управляющий скутером

4-04-2025, 14:20    0

Следователи рассказали, как магнитогорец убил свою дочь

4-04-2025, 13:26    0

Жена хоккеиста «Авангарда» Шарипзянова назвала Камалова уродом

4-04-2025, 11:28    0

ВИДЕО Матч «Металлурга» и «Авангарда» завершился дракой

3-04-2025, 23:02    0

ВИДЕО Родина у каждого одна, а песен о ней много не бывает

3-04-2025, 20:10    0

В Магнитогорске прокомментировали качество воздуха

3-04-2025, 16:54    0

Бывший игрок «Металлурга» сделал прогноз на пятый матч против «Авангарда»

3-04-2025, 14:50    0

В Магнитогорск идёт резкое похолодание

3-04-2025, 13:04    0

Магнитогорский ОМОН помог задержать похитителей овец

3-04-2025, 11:04    0

Как он изменил нашу жизнь

3-04-2025, 08:46    0

Стали известны распространённые нарушения самокатчиков

2-04-2025, 20:19    0

Защитник «Металлурга» Егор Яковлев рассказал, что изменилось в команде после чемпионства

2-04-2025, 14:30    0

Россиянам с газовыми плитами может грозить штраф

2-04-2025, 13:06    0

«Металлург» разгромил «Магнитку» в пятом матче серии плей-офф

2-04-2025, 12:53    0

Знакомая похитила телефон в Магнитогорске

2-04-2025, 11:53    0

Андрей Разин назвал причину отсутствия Егора Яковлева в нескольких матчах подряд

1-04-2025, 21:39    0

Андрей Разин усилил состав «Металлурга» перед четвёртым матчем серии с «Авангардом»

1-04-2025, 17:52    0

В Магнитогорске серьёзно взялись за нарушителей тишины

1-04-2025, 14:36    0

В Магнитогорске не стало известного врача

1-04-2025, 12:00    0

«Большие шансы». Обладатель Кубка Гагарина сделал неожиданный прогноз серии «Металлург» - «Авангард»

1-04-2025, 10:39    0

За уборку города можно получить билеты в кино

1-04-2025, 10:22    0

ВНИМАНИЕ! 1 апреля в Магнитогорске: Погода не шутит, а дарит лето!

1-04-2025, 08:30    0

ВИДЕО Музыка, вдохновение и душа

1-04-2025, 00:45    0

Бывший хоккеист "Металлурга" завершил карьеру

31-03-2025, 21:55    0

Стало известно, когда начнётся голосование за выбор сквера для благоустройства

31-03-2025, 19:24    0

«Уже с 1 апреля»: в армию отправят 160 тысяч россиян

31-03-2025, 18:54    0

В Магнитогорске резко изменится погода

31-03-2025, 13:27    0

ФОТО Сердца, согретые воспоминаниями

31-03-2025, 12:57    0

Что делать, если вытяжка не работает?

21:09, 10 окт 2024 Новости
Что делать, если вытяжка не работает?
Автор: Служба новостей «Вечерка 74» Прочитали: 1 584    Комментарии: 0    
Разъяснение прокуратуры Правобережного района о нарушениях жилищного законодательства.

Прокуратура Правобережного района г. Магнитогорска разъясняет об ответственности за нарушение жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами в части своевременного обследования вентиляционных каналов и проверки тяги в жилых помещениях многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – «ЖК РФ») при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

На основании пп. «а», «б», «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требованиями пп. «а», «в», «з» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования.

Согласно п. 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного строительного комитета Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту – «Правила и нормы»), персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм организация по обслуживанию жилищного фонда должна, среди прочего, содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы, а также обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений, и деревьев без зоны ветрового подпора.

В силу п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее по тексту – «Правила № 410»), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Согласно пп. «а» п. 11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее по тексту – «Правила № 410») надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

По смыслу приведенной нормы, проверка состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистка и (или) ремонт, осуществляются самостоятельно лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (в том числе, управляющими организациями), либо специализированной организаций путем заключения соответствующего договора.

На основании пп. «в» п. 12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).
Согласно изменениям, внесенным в Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов является лицензионным требованиям к управляющим компаниям. Неисполнение данного требования квалифицируется как грубое нарушение лицензионных требований.

В пункте 21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Кроме того, Пунктом 2 Приложения № 1 Правил и норм установлено, что периодичность проверки вентиляционных каналов в домах, где отсутствует газовое оборудование, оснащенных только электрическими плитами составляет: не реже 1 (одного) раза в год.
Вышеперечисленные требования законодательства распространяются как на управляющие компании, так и на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и пр.

Отсутствие обследования вентиляционных каналов и проверки тяги в многоквартирных домах может повлечь повышение влажности, а также периодическое образование плесени в ванных комнатах жилых помещений.
5    0
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Добавить комментарий

комментируют
0
Как он изменил нашу жизнь
08:46, 3 апр 2025

Как он изменил нашу жизнь

Мобильному телефону – больше полувека.
0
Магнитогорский ОМОН помог задержать похитителей овец
11:04, 3 апр 2025

Магнитогорский ОМОН помог задержать похитителей овец

Были задержаны трое подозреваемых, уже заколовших более половины стада
0
В Магнитогорск идёт резкое похолодание
13:04, 3 апр 2025

В Магнитогорск идёт резкое похолодание

Его можно будет ощутить уже сегодня вечером.
читают
ВИДЕО
0
Матч «Металлурга» и «Авангарда» завершился дракой
23:02, 3 апр 2025

Матч «Металлурга» и «Авангарда» завершился дракой

Нападающий омского клуба Марк Верба набросился на Люка Джонсона.
0
В Магнитогорске продают торговый центр
17:32, 4 апр 2025

В Магнитогорске продают торговый центр

Цена на него превышает 100 миллионов рублей.
последние комментарии
2 марта 2022 17:57

Ннн

Кто сказал что не работает??? Сегодня оплачивал покупки,никаких проблем!...

Apple Pay больше не работает
2 марта 2022 16:07

Enthroned

Неужели парк Ветеранов в 2023 году?...

С 4 по 14 марта!
2 марта 2022 15:52

Ветеран

Лично был знаком поздравлял с 99 летием со дня рождения и договорились отметить столетия...

Красивый и достойный век
2 марта 2022 15:25

Надежда

А где же вы были раньше? Давно этим нужно было заняться, а не жевать сопли!...

Для тех жителей Донбасса, кому есть что рассказать
2 марта 2022 15:20

Надежда

Вечная память Константину! Дай Боже сил его родителям, чтобы пережить это страшное горе....

Погиб, исполняя воинский долг
2 марта 2022 13:54

Гарик

Последнее десятилетие Россия говорит оружием. Эффективность МИД незаметна. Армия и флот...

Владимир Путин дал новую установку министру обороны Шойгу
2 марта 2022 13:22

Сергей

Константину Царствие небесное и Вечная память !!!...

Погиб, исполняя воинский долг
Эксклюзив
Магнитогорцы пришли в ужас от цифр в квитанциях за электроэнергию

Магнитогорцы пришли в ужас от цифр в квитанциях за электроэнергию

 4 924   0   
11    22
За относительно тёплый январь владельцу частного дома в посёлке, располагающемся недалеко от города, насчитали 66 тысяч рублей.
Александр Будаков: Жалко, что в городе с такими футбольными традициями нет профессиональной команды»

Александр Будаков: Жалко, что в городе с такими футбольными традициями нет профессиональной команды»

 3 872   0   
3    1
Бывший игрок Премьер-Лиги об "Уральской классике", футболе в Магнитогорске, а также клубах Медиалиги
Наверх