В Магнитогорске подорожало жилье в новостройках?

Статистику испортил один единственный жилой комплекс, которого нет в городе. Стоимость квадратного метра за III квартал подсчитал федеральный портал «Мир квартир». Так, в целом, наблюдается снижение цен на жилье в новостройках. Исследовались города с населением более 300 тыс. человек, элитный сегмент в расчет не принимался.

Магнитогорск, согласно рейтингу, считается одним из самых бюджетных городов в плане покупки квартир. Однако здесь, по оценкам специалистов, произошло «самое впечатляющее подорожание». Результаты исследования цен гласят, что средний «квадрат» новостройки прибавил там 10% за счет нового жилого комплекса.



Однако улицы Толбухина, на которой располагается этот комплекс, в Магнитогорске нет. По данным, которые приводит застройщик ЖК, новостройки располагаются в Челябинске.

Между тем, средняя стоимость жилья в Магнитогорске составляет 35876 за квадратный метр. Средняя цена квартиры - около 1 900 000. По оценкам экспертов скачок на цены произошел в начале года (+23%).

Отметили подорожание также в Воронеже, Липецке и Астрахани.

Городами с самым дорогим жильем традиционно остаются Москва, Санкт-Петербург, а также Сочи и Владивосток. Самыми дешевыми для проживания, наряду с Магнитогорском стали Махачкала, Саратов. Владикавказ и Липецк. Средняя цена по всем крупным городам составила 58 тыс. рублей за квадратный метр и 3,3 млн рублей за предложение.

А вот в 42 городах цены на квартиры в новостройках, напротив, упали. Жилье подешевело во Владивостоке, Набережных Челнах, Самаре, Костроме и Новокузнецке. Удешевление новостроек в большей мере коснулось Кургана, где цены по обоим показателям упали на 10%, а также Саранска, Ульяновска, Владивостока и Читы.

В среднем по всем городам «квадрат» упал в цене на 1,8%, а общая стоимость квартиры – на 1,4%. За последние три месяца квадратный метр новостроек подорожал только в 28 из 70 крупнейших городов в стране, остальные показали падение или прирост, близкий к погрешности.

Эксперты отмечают, что за предыдущий год цены на жилье существенно выросли. Кроме того, ипотечная ставка снижается только условно, и даже ее фактическое снижение не поможет увеличить стоимость квартир. А потому эксперты прогнозируют стагнацию цен. Особенно в условиях повысившегося за летние месяцы предложения на жилье.