Найдем ответ вместе!

Покупка квартиры – шаг не только ответственный, но и очень затратный. Одним из самых популярных способов решения «квартирного вопроса» при отсутствии сбережений стала ипотека. Но не всегда заявитель получает одобрительное решение после первой подачи заявки. В чем причины отказа? Стоит ли подавать заявку повторно в этот же или другой банк? Что делать, если снова отказали в ипотеке? Найдем ответы вместе!

Почему банки говорят «нет»?

Сумма ипотеки внушительная, а значит и риски кредитора достаточно велики. В этом и кроется причина такой тщательной проверки потенциальных заемщиков. Для банков важно знать, сможет ли клиент платить проценты и возвращать саму ипотеку. Они обращают внимание на такие критерии:

Объем доходов. При этом во внимание берутся только те поступления, которые подтверждены документально. Часты случаи, когда банк отказал в ипотеке людям с достаточным доходом только потому, что они не смогли предоставить нужные справки;

Время работы на последнем месте трудоустройства. Если заявитель недавно устроился на новую работу, служба безопасности банка будет рассматривать этот как повышенный риск и скорее всего, отклонит заявку;

Кредитный рейтинг. Если у клиента в прошлом были проблемы с кредитной дисциплиной, есть просроченные платежи, то это также служит весомой причиной для отрицательного решения.

Это только основные критерии. Отдельные компании применять и дополнительные условия или параметры, например, наличие сбережений, ценного имущества. Если клиент создает положительное впечатление, принимается предварительное решение https://znkrf.ru/otkaz_v_ipoteke.php. Но могут ли отказать в ипотеке после одобрения? Это достаточно редкое явления, но не исключительное. Перед подписанием договора банк проводит повторную оценку клиента. Иногда обнаруживаются проблемы у работодателя, что ставит под угрозу факт трудоустройства, изменяется жизненная ситуация у самого заемщика.

Стоит ли подавать повторную заявку?

Если вы точно уверены, что повод для отказа устранен, можно попробовать еще раз. Иногда целесообразно обращаться сразу в несколько банков – так вы повышаете вероятность получить положительный ответ хотя бы в одном из них.

Но, поскольку кредитор не всегда объясняет причину отрицательного решения, клиент может и не догадываться о некоторых проблемах. Поэтому повторное обращение снова может закончиться неудачей.

Что делать, если снова отказали?

Прежде всего, не расстраиваться, ведь есть альтернативное решение. Вы можете приобрести квартиру путем вступления в ЖНК – жилищный накопительный кооператив. Его главный плюс – это отсутствие проверок при подаче заявления. Достаточно предоставить паспорт и Свидетельство о присвоении ИНН.

После внесения половины стоимости выбранной квартиры на клиента оформляется соглашение о бронировании и доверительной рассрочки до 5 лет. Для этого также не нужно подтверждать свою платежеспособность, предоставлять залог или искать поручителей, оформлять страховки. Теперь вы только постепенно выкупаете оставшиеся квадратные метры (согласно соглашения) и готовитесь к новоселью. Больше никаких отказов и проверок!

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения.Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.
Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.