Прогноз погоды
Сегодня снова жарко
Новостная лента

ВНИМАНИЕ! Только 13 и 14 августа!

Сегодня, 13:53    0

Два человека погибли

Сегодня, 11:19    0

Сыграть не получилось

Сегодня, 10:33    0

ФОТО Сегодня снова жарко

Сегодня, 07:45    0

ДТП около «Притяжения»

Вчера, 21:30    0

В МГТУ объявили о дополнительном наборе

Вчера, 16:37    0

Стало плохо в ванной

Вчера, 14:00    0

Сено тушили всю ночь

Вчера, 12:00    0

Просил беспрепятственный проезд из Казахстана

Вчера, 10:59    0

Начали с поражения

Вчера, 09:43    0

Действенная помощь

9-08-2022, 21:10    0

Ранил ножом в живот

9-08-2022, 17:47    0

Про себя не забыл

9-08-2022, 14:32    0

ВНИМАНИЕ! Прямой рейс

9-08-2022, 12:03    0

Так себе инвестор

9-08-2022, 11:15    0

Снова пьяные за рулём

9-08-2022, 09:25    0

Задумались о сервировке стола?

8-08-2022, 20:00    0

ФОТО Пента-трик в финале Кубка МГСД!

8-08-2022, 17:46    0

Был опасен для окружающих

8-08-2022, 15:22    0

Автомобиль оказался на крыше

8-08-2022, 14:00    0

Нет дешёвой рабочей силы

8-08-2022, 13:22    0

Думала, что продлила договор с сотовым оператором

8-08-2022, 11:15    0

«Со стилизованной свастикой»

8-08-2022, 09:00    0

Забыли закрыть дверь

7-08-2022, 18:19    0

Это уже традиция!

7-08-2022, 15:54    0

Закон вступил в силу

7-08-2022, 13:11    0

Бегал в центре города

7-08-2022, 12:49    0

В самый разгар отдыха

7-08-2022, 11:10    0

Отправится в Грозный

7-08-2022, 10:42    0

ФОТО Жара не уходит

7-08-2022, 02:40    0

Выпил и сел за руль

6-08-2022, 20:08    0

Перешли в клуб Западной конференции

6-08-2022, 17:00    0

Ходуном ходили стены домов

6-08-2022, 14:03    0

Вышли из юрисдикции Украины

6-08-2022, 12:21    0

Решил развернуться через сплошную?

6-08-2022, 10:53    0

ФОТО ЖАРКО, БЕЗ ОСАДКОВ

6-08-2022, 09:32    0

Получила реальный срок

5-08-2022, 21:54    0

Ему исполняется 4 года

11:29, 30 июн 2020 Новости
Ему исполняется 4 года
Автор: редактор Прочитали: 1 549    Комментарии: 0    
Путь к универсальности

В августе 2020-го индустриальному парку ММК исполнится четыре года. С момента создания площадки резиденты, «поселившиеся» на ней, вложили в производство более 650 млн рублей и создали более шестисот высокопроизводительных рабочих мест. Совокупно в бюджеты различных уровней они перечислили почти 230 млн рублей. Однако две трети площадей парка пока остаются свободными. Для обеспеченной энергоресурсами промтерритории это одновременно и отличная возможность для развития, и серьезный вызов

По территории бывшего калибровочного завода, а ныне индустриального парка ММК, снуют люди в масках, отчетливо слышен «шелест» уборочной техники, дезинфицирующей тротуары и проезжую часть. Сквозь него пробиваются стрекот сварки, лязг металлических заготовок и шум станков.

— Несмотря на сложные эпидемиологические условия, ни одно производство на нашей площадке приостановлено не было, — говорит директор «ММК-МЕТИЗ» Александр Мухин. — Достичь этого результата нам удалось благодаря реализации целого пакета оперативных мер. Среди них — содействие включению резидентов в список предприятий, имеющих право работать в условиях самоизоляции; обеспечение питанием людей, находящихся на площадке; приоритетное рассмотрение вопросов, связанных с заказами; непрерывные поставки сырья. Все это позволило резидентам чувствовать себя достаточно уверенно.


ДВАДЦАТЬ К ОДНОМУ

2019-й для парка ММК сложился довольно успешно. В области развития хард-инфраструктуры управляющая компания площадки решила один из важнейших вопросов — обеспечение теплом. Из строя была выведена старая неэффективная котельная, для собственных нужд парка построена новая блочно-модульная котельная мощностью 3,5 МВт, в строй введен километр газопроводной сети, обеспечивающей резидентов голубым топливом.
Ему исполняется 4 года
— Заметных результатов мы добились и с точки зрения заполняемости территории, — комментирует директор «ММК-ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК» Владимир Дрёмов. — За год мы увеличили ее на 20% до 105 тыс. кв. метров. На площадку пришли четыре новых резидента. Самый крупный из них — компания «Тервинго», планирующая в четвертом квартале 2020-го запустить производство высокопрочной стальной проволоки, которая используется как армирующий элемент в конструкции шин и других технологических изделий. Объем инвестиций в проект оценивается в 8,5 млрд рублей. Мощность предприятия составит 35 тыс. тонн продукции в год. На нем будет создано 250 высокопроизводительных рабочих мест. При заключении соглашения мы узнали, что руководство компании, решая, где открыть завод, просмотрело более 20 площадок, расположенных на территории России и стран СНГ. Но по совокупности преимуществ остановились на нашей. Отмечу, что сегодня 80% металлокорда для покрышек в России импортируется. Поэтому вопросы со сбытом у этого нашего резидента едва ли возникнут.

Судя по отчетности парка, «старые» и «новые» резиденты за период с 2016 по 2019 год вложили в производство 650 млн рублей. Затраты на обустройство площадки со стороны управляющей компании за тот же период составили 33 млн. Пропорция почти двадцать к одному — один из лучших результатов среди индустриальных площадок России (в среднем по стране этот показатель составляет восемь к одному).

КОМПОНЕНТЫ УСПЕХА

Объяснить магнитогорский «феномен» не так уж сложно. На наш взгляд, главную роль здесь играет совокупность пяти факторов. Первый — наличие «за забором» крупного потребителя и технологичного (готового быстро подстраиваться под требования, например, тех же кордовиков) поставщика сырья. Далеко не каждая площадка может похвастаться тем, что рядом с ней находится гигант, подобный ММК.

Второй фактор — льготы и преференции. Для резидентов парка установлена лояльная арендная ставка, составляющая примерно половину от средней по городу. Одновременно, для компаний, «поселившихся» на площадке, благодаря поддержке Правительства Челябинской области обнулена ставка налога на имущество, а по налогу на прибыль она уменьшена на ,5 п.п. Большое содействие оказывает Администрация города Магнитогорска. Для УК обнулена ставка налога на землю.
Ему исполняется 4 года
Третий фактор — интерес в развитии проектов со стороны Магнитогорского металлургического комбината.

— Наш парк с самого начала задумывался как механизм содействия малому и среднему бизнесу Магнитогорска и (как следствие) инструмент диверсификации экономики моногорода, — комментирует генеральный директор ММК Павел Шиляев. — У нас не было и по-прежнему нет цели извлекать из этого проекта прибыль. Все заработанное вкладываем в развитие. Кроме того, второй год подряд комбинат софинансирует проекты резидентов парка. Средства предоставляются на конкурсной основе для создания нового или расширения существующего производства. Сумма софинансирования в проекты резидентов определена до 15 млн рублей. В бюджете ММК на 2020 год под эти цели зарезервировано 100 миллионов.

Четвертый фактор — редкая для индустриальных площадок инфраструктурная обеспеченность. Мощность по электричеству — 126 МВт, по газу — 10 тыс. кубометров в час, по питьевому водоснабжению — 170 кубов в час, а по промышленному — 1,4 тыс. кубов в час.

По территории промзоны проложено 14 км дорог и 13 км железнодорожных путей с выходами во внутренний парк ММК и на Южно-Уральскую железную дорогу. В непосредственной близости от площадки располагается один из крупнейших на Урале контейнерных терминалов (он ежедневно принимает тысячу выгонов сырья и отправляет около 700 вагонов готовой продукции). На самой площадке имеются подготовленные производственные и складские помещения с необходимым грузоподъемным оборудованием.

Наконец, пятый фактор — сервисность. Цель управляющей компании парка — стать для резидентов единым окном удовлетворения практически любых (в том числе узкопрофильных) потребностей. Сегодня в портфеле услуг УК — охрана объектов, ведение бухучета, правовое обеспечение, страхование, обучение персонала, организация питания, ремонт оборудования, оперативная медицинская помощь и предрейсовые осмотры, благоустройство территории.

— С момента своего создания мы пытаемся вывести некую универсальную формулу, понять, какой набор услуг позволит резиденту «не выходить» за периметр площадки, — замечает Владимир Дрёмов. — Прямо сейчас мы проводим анкетирование предприятий с целью выявить наиболее востребованные сервисы и определить процессы, которые компании готовы отдать на аутсорсинг. Думаю, что пандемия внесет существенные коррективы в позицию производителей и они будут пытаться все непрофильные активности поместить вне своего контура.

СТАЛЬНЫЕ РЕКИ И МОЛОЧНЫЕ БЕРЕГА

Стратегически индустриальный парк ММК движется в двух направлениях. Первое — универсальность. На старте он задумывался как площадка для размещения металлоемких производств. Однако уже к 2018-му стало понятно, что 330 тыс. квадратных метров таким образом заполнить не удастся. Логика подсказывала: внимание нужно сконцентрировать на более или менее смежных отраслях (например, на машиностроении). Но в реальности эти планы оказались не столь интересны. В итоге сегодня индустриальный парк ММК находится на стадии переговоров с предприятием, занимающимся глубокой переработкой молока и выпуском изолята, использующегося в спортивном питании.

На площадке уже «осели» химики с производством моющих средств, концентратов на основе фосфорной кислоты, минеральных удобрений, резиденты, производящие продукцию из полиэтилена и деревообрабатывающим производством, занимающиеся изготовлением ящиков, европалет, катушек для проволоки и прочей тары.

— Сегодня мы позиционируем себя как парк, где могут разместиться предприятия практически любого профиля, — говорит Владимир Дрёмов. — Однако о своих металлургических корнях мы не забываем и крайне заинтересованы в энергоемких производствах (80 из 126 МВт у нас пока остаются свободными), таких, например, как литье.

Второе направление — наращивание в выручке доли услуг. Сегодня они формируют около 50% доходов, вторую половину «закрывает» аренда. Задача — довести соотношение до 70 на 30. Это мировой «золотой стандарт».

Тактически в следующие два-три года УК индустриального парка ММК планирует масштабную модернизацию энергетической и транспортной инфраструктуры.

— Мы разработали пятилетний план мероприятий по реконструкции сетей и дорог, — рассказывает главный инженер «ММК-ИНДУСТРИАЛЬНЫЙ ПАРК» Руслан Ахметзянов. — В числе первоочередных действий — прочистка и замена нескольких участков канализации, а также прокладка более километра труб для пожарно-питьевого водоснабжения. Одновременно мы работаем над оптимизацией электроснабжения и повышением энергоэффективности площадки: меняем лампы в прожекторах и железнодорожных мачтах с галогеновых на светодиодные — той же силы, но существенно меньшей потребляемой мощности. Что касается дорог, в этом году мы планируем отремонтировать около 300 метров железнодорожных путей (на это заложено около 10 млн рублей), а также переложить асфальт на тех участках, где мы будем менять водопроводные трубы. В течение пяти лет мы приведем в порядок всю транспортную инфраструктуру парка.

— Это классические проблемы brownfield-проектов, — добавляет Владимир Дрёмов. — Мы здесь не уникальны. Но надо понимать, что за год или за два все эти вопросы не решить. Наш парк — частная структура, живущая исключительно за счет собственной прибыли, в отличие от большинства гремящих на всю страну государственных индустриальных площадок.

В 2020 году в индустриальном паке ММК запланированы инвестиции в инфраструктуру в размере 56 млн рублей. План по EBITDA парка на 2020 год — 8 млн рублей, и эти средства тоже будут вложены в развитие. Никаких дивидендов учредители площадки (а с 2019-го их стало два: к ММК добавился «ММК-Метиз») с УК не требуют. Ожидания по суммарной выручке резидентов — 2,1 млрд рублей (плюс 41% к 2019-му), по среднесписочной численности работников — 916 человек (+60%), по заполняемости — 50%.
«Да, это все еще меньше, чем у парков или ОЭЗ, скажем, Татарстана. Но мы еще достаточно молоды»,
— с оптимизмом говорит Владимир Дрёмов.
6    0
Если вы заметили ошибку в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии

Добавить комментарий

комментируют
0
Был опасен для окружающих
15:22, 8 авг 2022

Был опасен для окружающих

В Челябинской области обнаружили артиллерийский снаряд
ФОТО
0
Пента-трик в финале Кубка МГСД!
17:46, 8 авг 2022

Пента-трик в финале Кубка МГСД!

Завершился уникальный ежегодный футбольный турнир.
0
Задумались о сервировке стола?
20:00, 8 авг 2022

Задумались о сервировке стола?

Озон поможет со всем необходимым
0
Снова пьяные за рулём
09:25, 9 авг 2022

Снова пьяные за рулём

В Магнитогорске за три дня выявили 16 нетрезвых водителей
читают
ВНИМАНИЕ!
0
Прямой рейс
12:03, 9 авг 2022

Прямой рейс

Из Магнитогорского аэропорта может открыться ещё одно направление
ФОТО
0
Пента-трик в финале Кубка МГСД!
17:46, 8 авг 2022

Пента-трик в финале Кубка МГСД!

Завершился уникальный ежегодный футбольный турнир.
0
Сено тушили всю ночь
12:00, 10 авг 2022

Сено тушили всю ночь

Под Магнитогорском произошёл серьёзный пожар
0
Был опасен для окружающих
15:22, 8 авг 2022

Был опасен для окружающих

В Челябинской области обнаружили артиллерийский снаряд
последние комментарии
2 марта 2022 17:57

Ннн

Кто сказал что не работает??? Сегодня оплачивал покупки,никаких проблем!...

Apple Pay больше не работает
2 марта 2022 16:07

Enthroned

Неужели парк Ветеранов в 2023 году?...

С 4 по 14 марта!
2 марта 2022 15:52

Ветеран

Лично был знаком поздравлял с 99 летием со дня рождения и договорились отметить столетия...

Красивый и достойный век
2 марта 2022 15:25

Надежда

А где же вы были раньше? Давно этим нужно было заняться, а не жевать сопли!...

Для тех жителей Донбасса, кому есть что рассказать
2 марта 2022 15:20

Надежда

Вечная память Константину! Дай Боже сил его родителям, чтобы пережить это страшное горе....

Погиб, исполняя воинский долг
2 марта 2022 13:54

Гарик

Последнее десятилетие Россия говорит оружием. Эффективность МИД незаметна. Армия и флот...

Владимир Путин дал новую установку министру обороны Шойгу
2 марта 2022 13:22

Сергей

Константину Царствие небесное и Вечная память !!!...

Погиб, исполняя воинский долг
Эксклюзив
Работы уже начались

ЭКСКЛЮЗИВ! Работы уже начались

 6 689   0   
70    3
Под Магнитогорском может появиться ещё одно производство.
Открытие уже совсем скоро!

ЭКСКЛЮЗИВ! Открытие уже совсем скоро!

 8 989   0   
71    7
В Магнитогорске появится уникальный фонтан.
Первые арендаторы уже нашлись

ЭКСКЛЮЗИВ! Первые арендаторы уже нашлись

 5 070   0   
18    1
В Магнитогорске откроется новый торговый центр
Cпецпроект
О докторе Агеносовой
#ЛюблюМагнитку

О докторе Агеносовой

 1 535   0   
6    0
Вышла в свет книга об одном из организаторов здравоохранения Магнитогорска.
Имени поэта
Новости / Спецпроект

Имени поэта

 2 057   0   
6    0
Библиотеке-филиалу №10 присвоено имя Александра Павлова.
За Магнитострой литературы
Культура / #ЛюблюМагнитку

За Магнитострой литературы

 2 234   0   
13    0
"К 90-летию создания литературной группы «Буксир»"
Смотрим и помним
#КиноМагнитки

Смотрим и помним

 3 633   0   
6    0
В Магнитогорске сняли цикл фильмов ко Дню Победы